CABINET NICOLAS BALDASSARI

Déjà forte d’une expérience de 12 ans, la société CEDI est une société spécialisée dans le diagnostic immobilier et l’expertise du bâtiment.
Au fil des ans, Constats Evaluations Diagnostics Immobiliers a développé des expertises particulières dans le bâtiment grâce à de nombreux projets réalisés en collaboration avec des notaires, architectes, promoteurs
immobiliers, communes,communauté des communes.
Fort d’expertises exceptionnelles, le cabinet effectue des projets d’envergure en variés, en solo ou en collaboration avec d’autres cabinets.
Grace à ses diagnostics, CEDI a su se tailler une place de choix auprès d’un grand nombre de clients qui reviennent annuellement pour différents types d’expertises.

APPROCHE

Chaque projet est adapté sur mesure, selon les besoins spécifiques des clients.
Notre démarche s’articule autour des quatre principes suivants :

  • Ecouter,
  • Comprendre,
  • Définir l’orientation,
  • Développer l’approche.
Ecouter :

Dans le but de bien saisir les objectifs et la problématique de toutes les expertises, nous effectuons toutes les rencontres
nécessaires à la collecte des données qui serviront à la compréhension du mandat.

Comprendre :

Bien saisir les données avant de poser un geste.
Les données saisies sont ensuite articulées afin de dresser un portrait global de la situation pour établir un cahier des charges bien défini.
Ceci permet à tous les membres de l’équipe et au client de voir très clairement les objectifs à atteindre.

Définir l’orientation :

Chaque projet nécessite une orientation particulière qui est définie non seulement par l’ensemble du cahier des charges mais aussi par d’autres facteurs non définis par le client.

Développer l’approche :

Tout au long des étapes de développement, l’exploration de différentes orientations se poursuit dans les détails, jusqu’à la réalisation complète du mandat



CHAMPS D’ACTIVITÉS DU CABINET

Diagnostics immobiliers pour vente et location :

  • Etat relatif à la présence de termites
  • Constat amiante
  • Loi Carrez
  • Diagnostic électrique
  • Diagnostic plomb
  • Etat des risques naturels, miniers et technologiques
  • Diagnostic assainissement

Autres activités :

  • Millièmes de copropriété
  • Audit énergétique des bâtiments recevant du public et bureaux
  • Expertise en contrôle technique immobilier
  • Conformité aux normes de surfaces et d’habitabilités
  • Évaluation des biens immobiliers
  • Logement décent
  • Sécurité piscine
  • Conformités des réseaux d’eau
  • Mise en copropriété
  • Diagnostic accessibilités handicapées
  • Diagnostic amiante avant travaux
  • Diagnostic amiante avant démolition
  • Etat descriptif de division
  • Document unique
  • Attestation acoustique pour les collectifs de plus de 10 logements

RT 2012 :

Suite à la nouvelle réglementation en vigueur (RT 2012) lors d’un dépôt de permis de construire ou d’une demande préalable, il est nécessaire d’annexer au permis l’attestation Bbio (étude thermique 2012).
Sans cette étude le permis de construction sera déclaré <>.

  • Etude thermique (RT 2005 existant, RT 2012)
  • Test d’étanchéité à l’air à l’aide d’une porte soufflante.
  • Diagnostic de performance énergétique neuf.
  • Attestation de fin de travaux RT 2012


QUELQUES PROJETS RÉALISÉS


NOS BUREAUX

Nos bureaux sont implantés à Bastia et à Moriani Plage.

Nous nous déplaçons dans toute la Corse.


Résidence Roi Théodore – Bat C – Moriani Plage

BP 23 – 20230 SAN NICOLAO


Résidence l’Empereur – 4, Rue Impératrice Eugénie

20200 BASTIA


Nicolas : direction@baldassariexpertises.com

Marie Gabrielle : mariegabrielle@baldassariexpertises.com

Cécile : secretariat@baldassariexpertises.com

Jean Jacques : infiltrometrie@baldassariexpertises.com

Tél. Fixe : 04 95 32 26 69 – Fax : 04 95 32 38 84